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买两间商铺竟交了52万服务费 销售人员称这笔钱是工程款

来源: 发布时间:2019-08-08 12:56:44

张小军认为,在此案中,如果房地产经纪公司隐瞒购房者、收取“服务费”、“工程款”,首先涉嫌违法。我国合同法第四百二十五条关于居间人如实报告义务的规定,即居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

“服务费”具体详情还需了解

巫女士介绍,认购商铺时,购房者之众,自己还曾担心抢不到。原本5月就应付款签订合同,但因为资金情况,还曾支付了定金,填写了一张特殊事项申请表,申请延迟签约、支付首付和按揭贷款。

空军问题专家宋心之:它现在要推行一个全球的空中作战态势,这就是主战飞机以F-35、F-22为主。

资料图:美国加州圣地亚哥动物园内的中国“国宝”大熊猫“白云”。中新社记者 张朔 摄

美国农业部的实验室几十年来从国外大量购入猫,将它们安乐死之后投喂给健康的实验猫,然后科研人员对实验猫所感染的弓形虫进行研究,随后再将实验猫安乐死。美国农业部称,弓形虫是美国食源性疾病死亡的主要原因之一,对猫进行实验是研究弓形虫的重要方式。这项研究已经耗资2200万美元,但多年来一直没有取得重大突破。

该行动集中整治互联网上网服务营业场所违规接纳未成年人等违规行为,重点加大校园周边、城乡接合部、乡村集镇等地的上网服务场所的巡查力度。加强网络视听节目及直播(网络表演)平台管理,重点清查存在问题较多的手机APP,确保网站、互联网应用软件等不传播妨害未成年人健康成长的内容。

这里的很多消防队员都是90后,甚至00后,在家人眼中他们还是孩子,但在森林消防队伍中他们已经成为保卫国家绿水青山的忠诚卫士!多年来,他们的足迹踏遍这里的每一座高山,先后出动11300余次,灭火作战150余次。

关于“服务费”,红星新闻记者与该男子进一步对话内容如下:

10日下午,“因爱同行”2018网络公益年度总结发布活动在京举办。字节跳动依托抖音、今日头条、西瓜视频的项目“非遗上头条”获评为2018年网络公益年度创新项目。

“财务室交的啊。”

张小军介绍,现实中房地产经纪公司一般会让购房者签订高于开发商实际销售额的认购书,在购房者与开发商签订购房合同的同时,房产经纪公司则向购房者收取所谓的“顾问费”或“工程款”等,账目上则并不会载入合同。而购房者多少则会在认购过程中被误导或被隐瞒欺骗。

有望继续稳中向好

↑巫女士被收取一间铺面26万服务费

“我和老公常年都在苏南打工,无法照顾家里的老人和孩子。”2月9日中午,在招聘会现场,来自该县金锁镇乔庄村的乔女士激动地说,今年他们两口子回来过年,正赶上县里举行招聘会,他们就来看看,没想到乘坐城乡公交车都不要钱,而且直接就能到招聘会现场,不用问路,不用换车,十分方便。“我们已经找到满意的工作,今后不用再出去了。”

购房者可主张退还

2019年1月,任中国普天信息产业集团有限公司党委书记、董事长。提名为中国普天信息产业股份有限公司党委书记、董事长人选。

由此,巫女士实际为其购买的两间商铺共计付出了250余万元,而这笔52万“服务费”却并不在合同中。

“从银行下岗以后,年纪大了,不好找工作,正好有这个机会,真是太好了。”57岁的毛解顺,是去年杭州市上城区湖滨街道首批试点“政策性帮扶岗位”转型为“公益性岗位”的从业人员之一,目前在东平巷社区从事保安工作,“离家近,缴五险一金,还有福利奖金,让人喜出望外。”

买两间商铺竟交了52万服务费销售人员解释这笔钱是工程款

海河的“创伤”

最后,红星新闻记者又通过巫女士提供的电话联系上开发商一名责任人,其表示目前未在售楼部,但已经与巫女士进行了联系,同时称将与巫女士孩子联系沟通处理,不需媒体参与。而对于“服务费”的详情,该负责人称暂无法向记者说明,“我要先了解才知道。”

“此案与我正在代理的双流某楼盘的案子极度相似。”四川英济律师事务所律师张小军介绍,在巫女士购买商铺的过程中,从票据合同来看,所支付费用分别支付给了开发商“成都东原海纳置业有限公司”以及“成都蜀道易企业营销策划有限公司”,前者为合同约定的房款,后者为“服务费”,又都是在售楼部财务室进行的支付,两家公司必然是有联系的,后者应该是代销角色,系一家房产经纪公司,实质为中介性质。

国台办介绍“惠台31条”最新进展

↑巫女士被收取一间铺面26万服务费,收据盖章却是另一家公司

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图:QuestMobile《中国移动互联网全景生态流量洞察报告》

据测算,北京地区航空客运需求2020年为1.4亿人次,2025年为1.7亿人次,2030年将达到2亿人次

点击“发送”,张连起把这段话传进全国政协委员移动履职平台常委会报告和提案工作情况报告主题讨论群。

开发商成都东原海纳置业有限公司开具的“房屋销售专用收据”显示,两间商铺首付分别为52.4万元(含3万定金)及48.8万元(含3万定金),两者合计101万余元。

严格市场主体登记审查,依法查处无证无照经营,及时向相关部门移送工作中发现的黑恶势力犯罪线索。自扫黑除恶专项斗争开展以来,省工商局明确目标任务,认真履行职责,不断强化执法协作,在全省工商和市场监管系统扎实开展扫黑除恶专项斗争,成效显著。

首付100万,还交了52万服务费

“服务费”涉嫌违规违法

记者张树波实习生江昌法胡隽诗

最开始,巫女士也曾对这笔钱产生过疑问,毕竟不是小数目。销售人员向其解释道,这笔钱是“工程款”。“他们说不影响购房。”巫女士称,她最终还是似懂非懂的付了款,“我也害怕抢不到,还是把钱给交了”。

她被挪威这所学校顺利录取,即使如此,哈佛对她来说仍是望尘莫及。

天眼查显示,“服务费”收取单位“成都蜀道易企业营销策划有限公司”于2017年8月成立,注册资本100万元,实缴资本10万元,其经营范围则主要与房地产经纪和房地产营销策划相关。

5月3日,家住成都的巫女士向红星新闻记者表示,她于2018年6月15日在位于温江区金马镇的“东原·西岸”楼盘购入的两间一层商铺中,被收取了高达52万元的“服务费”。

今年5月,美国总统特朗普宣布,美国退出伊核协议,并重启因伊核问题全面协议而豁免的对伊制裁。自此之后,美国多次对伊朗施加制裁。美国国务院6月曾宣布,将于11月要求各国停止进口伊朗石油,否则相关国家和企业将面临经济制裁。

美国男子本奈特-西普斯

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“那流程中是否有交服务费的流程呢?”记者问。对此,两人则均未予以正面回答。

说是“工程款”,收据却写“服务费”

5月3日,巫女士向红星新闻记者介绍了她的购房经历。

会议要求,各级水利部门绷紧安全度汛这根弦,坚决打好水旱灾害防御这场硬仗,切实加强监测预报预警,做好大江大河流域性洪水防御工作,强化水库安全度汛,突出抓好山洪灾害和中小河流洪水防御,强化值班值守、信息报送,强化抢险技术支撑。

“同时,本案中房地产经纪公司收取‘服务费’、‘工程款’的做法,也违反部门规章。”张小军说,我国房地产经纪管理办法第十八条规定,房地产经纪服务实行明码标价制度,房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。

3月19日15:40许,在黄河十二路中海北路的东尚家园小区西侧发生火灾,现场浓烟滚滚,能够见到明火,不少市民纷纷驻足拿出手机拍摄。

2018年5月前后,巫女士得知了这个位于成都温江金马镇的“东原·西岸”楼盘。经过考察,她和丈夫做出了决定,计划认购该楼盘三期16号楼一层的109号、111号两间商铺。2018年6月15日,巫女士签下购房合同,并支付了包括首付款在内的各项钱款。

看点二:导演崔俊杰联手编剧陈泳旭 打造超级科幻网络电影

接着,红星新闻记者提出,希望对方能够对为什么要收取服务费,服务费的内容如何,服务了什么等问题进行回答时,该男子则表示,需要联系“知情人”才能回答,要记者留下联系方式。当问到当初是由王先生带着巫女士进行的办理,难道不知情吗?该男子及王先生两人则先后表示:“我们只是按照我们公司销售正常的流程走的。”

巫女士称,为了买下这两间商铺,她不仅作为主贷款人,与丈夫一起按揭了100万元贷款,此外,还支付了150余万包括首付款在内的款项。

目前,巫女士已将此情况向开发商进行反馈,并希望得到一个解释和退款。

“但盖章和开发商的章不一样啊”

中国驻纽约总领事黄屏在庆典上致辞指出,中美两国有许多共同的利益和责任,彼此相互依赖,通过对话而非冲突来化解分歧。中国的发展会给美国人带来更多机会,两会期间通过的《外商投资法》就充分表明了这一点。

对于已经连续17年举办高水平自行车赛事的崇明,国际自行车联盟主席大卫·拉帕蒂安表示,这里是中国最早举办公路自行车赛事的城市之一,17年办赛历史中的组织和竞赛水平得到了国际自盟高度认可,2015年崇明赛区更是被国际自盟授予全球唯一的女子世界杯赛最佳赛区荣誉。

同时,减少现有寄宿学校(班)招生数量和比例,2020年寄宿学校(班)招生将实行登记派位入学。寄宿学校(班)招生实行招生范围、招生名额、招生方式、录取名单公示制度。寄宿学校(班)招生过程中不得进行与入学挂钩的考试、测试;不得要求提供各类荣誉证书、证明,严禁将各类荣誉证书、证明作为录取依据。寄宿学校(班)入学原则上面向本区招生,寄宿招生计划比去年减少12%。

据介绍,目前我国氢燃料电池产业链仍不完善,处于起步阶段。氢燃料电池汽车的一些核心技术仍掌握在国外车企中。此外,加氢站建造成本高昂,目前我国运营中的加氢站仅有10座左右,明年预计有100座左右。

兼职打字员,先交保证金

↑巫女士的首付单据

↑当初销售人员回复巫女士,服务费系“工程方便于回款的部分”

“收费是你们带她(巫女士)去交的吧?”

“服务费也是在财务室交的?”

意大利对阵波兰的比赛在博洛尼亚的达拉拉球场进行,意大利队今日略显疲态,虽然攻势猛烈,却久久未能攻破对方球门,第40分钟,别利克在禁区边缘接波赫涅维奇的传球,凌空抽射将球打进,波兰1:0领先。第44分钟,奥尔索利尼在禁区左侧推射破门,但由于越位在先进球被判无效。全场比赛意大利在控球率和射门数上远远超过波兰,并打出不少有威胁的射门,但直到比赛结束都未能成功收获进球,最终0:1负于对手,暂列小组第二。

↑巫女士的首付单据

合同显示,两间商铺建筑面积分别为63.48平方米和58.87平方米,单价每平方米为18138.56元,商铺总价款以套内面积计算,前者最终计价100余万,后者相当。两间商铺合同总价合计200余万。

近日,一则关于手续费超过购房款的新闻报道出现在了巫女士的手机屏幕中。“新闻报道的情况跟我的情况几乎是一样的。”巫女士介绍,她随即找出了当初购房的合同和相关票据,而票据所记,自己所出的“服务费”合计高达52万元。“为啥子我们买房还要承担服务费,这不公平!”

联系不到爸爸,诗雨在爸爸曾经的租房前坐过了一夜,“我知道爸爸曾经在哪儿住过,也许他会回来”。

2017年斯柯达在中国销量再创纪录,终端销售汽车325,000辆,占斯柯达汽车全球总销量的四分之一。

首先,特朗普转发了一则网友关于伦敦袭击的推文,并写道:“伦敦急需一个新的市长,萨迪克·汗就是个灾难,只会变得更糟!”

嫌疑人塔兰特出庭受审画面

在施违法建设是指未经规划许可或违反规划许可,正在搭建、开挖的建设。

初审通过名单及相关专业于5月27日已放出,考生按照初审通过专业对应的校测笔试科目参加笔试,并参加该专业的面试。

4月28日,居民们在修缮后的彭家寨古吊脚楼上对歌。经过近十年持续不断地维护和修缮,湖北省恩施土家族苗族自治州宣恩县沙道沟镇彭家寨古吊脚楼群全面大修近日完成。工匠师傅们按照“整旧如旧”的原则,让古吊脚楼群重新焕发生机。彭家寨古吊脚楼群是鄂西山区保存最完好的土家族民居群落之一,被列入全国第七批重点文物保护单位。近年来,当地以该吊脚楼群为核心,围绕土家族建筑、民俗、文化等主题,建设面积约50平方千米的“土家泛博物馆”,其中包含了土家族文化体验区、民宿休闲区以及彭家寨、狮毛寨、汪家寨等古老的土家族村寨,旨在让土家族原生态文化在“没有围墙的博物馆”里与区域内居民的生产生活对接,从而实现活态传承。新华社发(宋文 摄)

开展明查暗访,严肃问责追责。加强节假日期间公款送礼、公务用车管理、值班制度等监督管理工作,杜绝出现违反中央八项规定等违纪违规行为。局纪检组实行明查暗访和干部职工相互监督相结合,一经发现立即查处。(徐英)

除此,另有两张手写“收据”记载,巫女士和丈夫还分别以“刷卡”方式支付了两笔26万元。收款事由为“服务费”,收款单位则变成了“成都蜀道易企业营销策划有限公司”。

继汽车“服务费”惹争议后,房产行业的“服务费”也被曝出。

书写生态文明的生动样本,根本在于坚持以人民为中心。当年,面对强台风袭击下木兰溪洪水肆虐、重创百姓的灾情,习近平同志下定决心:“是考虑彻底根治木兰溪水患的时候了!”既要治理好水患,也要注重生态保护;既要实现水安全,也要实现综合治理……在科学治水理念指导下,木兰溪“裁弯取直”难题被破解,“软基筑堤”难关被攻克。包含木兰溪治理在内,建设“五江一溪”千里江堤,历经4年奋战,福建超额完成建设任务。木兰溪治理实践表明,只要我们不忘初心,始终坚持以人民为中心的发展思想,“始终牢记政府前面的‘人民’二字”,锐意进取,奋发有为,建设生态文明就没有解决不了的难题。

走出销售中心,红星新闻记者通过天眼查查询到了“成都蜀道易企业营销策划有限公司”的联系方式,几番尝试后,一名女性工作人员接听了电话,对方称是公司财务,公司与“东原·西岸”有合作,而对于“服务费”具体详情,她则表示不清楚,随后挂断了电话。

5月3日,红星新闻记者来到了温江金马镇的“东原·西岸”销售中心,并找到了当初为巫女士办理购房手续,协助其完成支付的这名销售人员王先生。对于巫女士,王先生称的确是自己的客户,对于“服务费”问题,他则回应并不清楚。随后,叫来了现场另一名男性工作人员。

“这个,我们当时……我们这边也不太清楚。”

马军胜表示,当前,我国邮政业保持高位运行,要素资源持续活跃,服务国家战略取得积极成果,高质量发展进程加快。但与此同时,行业发展内外部环境变化带来的不确定性明显增多,对标高质量发展要求、现代邮政业目标和世界领先水平还存在一些短板、弱项。2019年,全行业要着力推进市场主体、行业治理方式、跨境寄递等邮政业重点环节和关键领域的改革开放,释放行业发展活力,大力提升用户用邮的便捷性、安全性和绿色化。

将与购房者直接沟通

四是送市场,支持民营企业、中小企业参加中国国际进口博览会、广交会等交流活动,搭建区内民营经济、中小企业交流平台,依托“互联网+”扩大民营经济、中小企业销售渠道,推进民营企业参与国有企业混改。

进入暑运以来,进港旅客不断增加,炎炎夏日,毕节气温依旧凉爽宜人,中国天气网23日发布,我国中东部地区高温天气将持续,华南北部、四川达盆地中东部、新疆中南部等地最高气温35~36℃,其中,湖北西部和东部、湖南西北部、四川东部、重庆、福建南部、新疆南疆盆地等地的部分地区最高气温37~39℃,局地可达40℃。而此时毕节最高气温只有31°C,并且多日平均气温均在28°C左右,已成为西南腹地避暑胜地之一,吸引着大量旅客前往避暑度假。(陈明权)

记者看到,巫女士手上的这份由当初签下“东原·西岸特殊事项申请表”中,对于延期完成签约、支付首付、办理按揭的相关事项说明中,对于钱款的记载和构成显示为:“109号,首付524237元+工程款260000元;111号,首付488404元+工程款260000元”。但该笔“工程款”在后来的收据中则以“服务费”被收取。

对此,两人均认为,购房者可以要求返还这笔“服务费”。

在我们国家,民族团结就像阳光、空气和水,受益而不觉,失之则难存。要像阳光普照那样,在全社会不留死角地搞好民族团结宣传教育;要像净化空气那样,坚决反对一切不利于民族团结的言行;要像保护水源那样,维护中华民族大团结的根基。这个根基,就是正确的国家观、历史观、民族观。各族干部群众都要牢固树立国家意识、公民意识、中华民族共同体意识,像爱护自己的眼睛一样爱护民族团结,像珍视自己的生命一样珍视民族团结。

随县公安局高度重视,成立专案组开展调查工作。经查,黄某某曾多次从“上线”沈某某手中购买婴儿。

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占则认为,在此案中,“成都蜀道易企业营销策划有限公司”应当是一种代销角色,系代销售的销售公司。而如果开发商与销售公司若是代销关系,销售公司仅是开发商的代理人,其应当在代理权限内与购房者签订房屋买卖合同,并收取合同价款,销售公司与购房者之间并未建立居间关系或其他合同关系,销售公司无权向购房者收取“服务费”等其他费用。若销售公司与购房者之间建立居间关系,其也应当与购房者签订居间合同,明码标价,否则你也不能擅自收取大额“服务费”。

“这个应该是吧,都是。”

巫女士随后将新闻报道和自己的质疑发给了当初的置业顾问王先生,对方回复称,新闻中的是服务费高于房款,而他们只是“工程方便于回款的部分”,只是占其中一部分,“这边是这样的”。

眼底外科主任医师魏勇检查发现,女孩右眼的可视范围为眼前15厘米,只能看到有手指晃动。经过眼部B超等检查发现,女孩的眼底出血严重,视网膜也脱离了,需要马上手术才行。

巫女士介绍,付款时并未留意到“首付款”与“服务费”票据上的签章差异,称均是在销售人员带领下进行的支付。

对于记者关于巫女士购房过程中的“服务费”问题,该工作人员表示将与客户本人沟通,其余问题需要接到公司通知才能回答。当记者问到,“成都蜀道易企业营销策划有限公司”与开发商之间是何关系时,该男子表示“我怎么知道这是个什么公司”。

巫女士称,按照合同,两间商铺总价200余万,但购房时,除了按揭贷款100万外,自己还为此支付了150余万包括首付在内的各项钱款。巫女士手中的收据显示,多出合同价的这笔52万元费用经两次刷卡支付,每笔26万元,“收款事由”显示:“服务费”,而这笔钱并未在购房合同中呈现。

《大冰小将》第三期于1月26日(周六)晚20:30如约播出。节目中,“金牌经理人”易烊千玺、“全能领队”雷佳音和“特训官”武大靖不仅带领大冰小将队打响翻身仗,还精心准备了“守护天使”任务,让小将们在比赛和生活中增进情谊;小将们也不负众望一举夺冠,相处时更懂得互相帮助、分享,格外融洽。

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